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西安的古建大体是明清建筑

发布日期:2024-07-10 作者: 点击:109


    西安别的没有,古建筑体量,随便一说,全国前三没问题。一般文保建筑,有市级文保建筑,省级文保建筑,全国重点文物保护建筑。古建老宅太多了,整个城市城址未变,护城河内又限高,整体来说拆动的比较少。相比南京拆空古城,那是好多了。这么多古建老宅,绝大部分作为公房,分配给老百姓居住,居住环境特别差。老宅年久失修,阴暗潮湿,屋面漏水,木结构糟朽,户均面积特别小,一般都在20到40左右,小编见过有祖孙三代在20多平方的房子里的。

    这几年西安发展,年轻人都买房住到新区园区去了,留下的都是老弱病残。现在古城区已经快成贫民窟了,区里更是财政窘迫,但是老房子经不起岁月啊,大片大片的变成了危房。这两年,古城区重点做古城保护,按理说一个经历发达的大城市,开发保护这么大体量的古城,应该很有前景?但是,小编作为一线人员,真的觉得这个行业走上了绝路。首先说背景,古城区挂牌了国家历史文化名城保护区,又是全国独此一家的保护区,市里对古城区不做GPD的考核,看数据也知道考不出个明堂,人家园区人均破4万美元,古城区1万,这怎么考核GDP,横竖都是输。在体制内,古城区的待遇全市垫底,连园区一半都没有。区属国有企业接到区里任务做古城保护,小编进单位3年,听到看到的各种大饼应有尽有,而小编是专业从事古建筑行业的,是父子相传的经验与教训。小编作为甲方,也算是尽职尽责,把能考虑到的地方全考虑进去,最起码保证自己的项目不能出问题,上级检查能突出成绩,面向社会能对得起自己的本事与情怀。就是待遇,真的太低了,月到手连4000都不满,年底的那一两万的绩效,基本要这个考核那个考核,非得到明年年底才能拿到。小编们这甲方,吃拿卡要那是完全没有的,公司风气非常好,廉政做的极好。收入太低没吸引力,体制所限,工资级别是跟管理岗位挂钩的,当不上领导别想涨工资,体制内要升做领导,看的是你的专业水平??员工来了走,走了来,加上国资体系内还有领导调动,这3年来,人员变动超过了100%,小编都不想说什么,真是岁岁年年人不同,小编一个小员工竟然混成公司`元老`级人物了。

    西安这种二线城市中,还这么点收入,没法和家庭交代。但小编是真喜欢古建筑行业。有老领导让小编跟他混,收入翻倍,但是做的事情不是小编喜欢的,完全和小编现在的行业搭不上边。虽然市里区里都重视这块的事情,但是这么点收入只够每天挤公交,买地摊货,吃廉价菜,真的能做得好一个甲方吗?更不要说供养家庭,生儿育女,买房还贷了。做甲方做到行业收入垫底,真的一点面子都没有。领导还是比较重视小编的,要招一个小众行业专业性比较强的人,是要看运气的。但是日子真的过得苦啊,小编也想过转岗,但是又涉及到整个行业问题,另起一段。

    西安的古建项目屈指可数,非常少。有也只是那种200万,300万的小项目,塞牙缝的存在。人家要说了,你古建怎么说也要比土建利润率高吧?是的,这肯定,但是,本行业单体的体量极小啊。按照建筑行业规定,项目经理与8大员配齐,如果全蹲在一个300万的项目上半年,看你这公司垮不垮。体量小,工艺复杂,工期长,施工环境差,邻里矛盾突出,管理成本高企不下,即使毛利高点,公司能靠这种项目存活下去???????而且,连200万体量的项目也没几个。整个行业的整体工资水平都不高。要是回归老本行做施工,收入不会高很多不说,而且需要离开西安,这恰是小编所不想的。有单位和小编讲,古建项目,他们公司8成的活都是地产的新建仿古项目,短平快,体量大。但是到了年底看他们去地产讨钱的那个艰辛,小编觉得垫资做这些项目,还不如不做,拿了本钱去放贷呢。甲方不是一个练技术的地方,真是在吃老本。以前做过的的古建造价,基本还给师傅了。做设计,小编也没基础,CAD也不熟练。父亲一直希望小编就在这个行业,时间久了,经验多了,也就成专家了,再加上还能从旁指点,以后总归有饭吃的。他的想法提早20年,那是对的。现在的社会一切从钱看,规模萎缩的行业,没有活路的夕阳行业,注定活不下去。小编在故宫修文物小编看的很触动。文保古建筑算作不可移动文物,当年故宫大修的标准可不是`工程`啊,是按照研究课题来做的。西安的古建大体是明清建筑,算不上多么优秀,哪轮得到这种级别。但小编还是保有虔诚的心,想要在这片领域有所成绩。光靠小编一人,挽救不了这个行业,小编有情怀,可必须生存。


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